Estimation théorique
Avenue Thiers,93340 Le Raincy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Thiers,93340-Le Raincy indique un avis de valeur compris entre 601.000€ et 677.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.010€ et 6.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 601.000€ et 677.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Raincy (93062), comprenant 14903 habitants est de 15,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.592€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,77€, à 21,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.177€ et 2.155€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 601.000€ et 677.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Raincy (93062), comprenant 14903 habitants est de 15,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.592€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,77€, à 21,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.177€ et 2.155€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
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Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-29 | 61 | AV THIERS | 3 | 52 | 490 | 400000€ | 7692€ |
2022-05-03 | 69 | AV THIERS | 5 | 153 | 875 | 425000€ | 2778€ |
2021-01-08 | 4 | ALL DE L EGLISE | 9 | 154 | 494 | 665450€ | 4321€ |
2022-06-10 | 5 | AV DE CHANZY | 4 | 80 | 301 | 545000€ | 6813€ |
2022-01-28 | 81 | AV THIERS | 7 | 137 | 283 | 850000€ | 6204€ |
2022-03-03 | 9 | AV DE CHANZY | 5 | 90 | 273 | 295000€ | 3278€ |
2021-07-07 | 9 | AV DE CHANZY | 5 | 90 | 273 | 470000€ | 5222€ |
2022-06-21 | 1 | ALL DE L EGLISE | 4 | 96 | 200 | 632500€ | 6589€ |
2021-08-17 | 1 | ALL DE L EGLISE | 6 | 238 | 546 | 763000€ | 3206€ |
2020-05-18 | 51 | ALL DE MONTFERMEIL | 5 | 275 | 1042 | 1215000€ | 4418€ |
2019-09-05 | 37 | ALL DES COTEAUX | 6 | 100 | 102 | 325000€ | 3250€ |
2022-08-26 | 112 | AV THIERS | 5 | 90 | 359 | 697200€ | 7747€ |
2020-03-04 | 114 | AV THIERS | 4 | 95 | 109 | 317500€ | 3342€ |
2019-05-10 | 3 | ALL DE L EGLISE | 10 | 289 | 716 | 1060000€ | 3668€ |
2022-12-09 | 53 | ALL DE MONTFERMEIL | 9 | 270 | 1056 | 1213500€ | 4494€ |
2020-07-31 | 53 | ALL DE MONTFERMEIL | 4 | 97 | 904 | 668150€ | 6888€ |
2021-07-01 | 28 | ALL DES COTEAUX | 2 | 55 | 54 | 343000€ | 6236€ |
2019-11-06 | 29 | ALL DE MONTFERMEIL | 6 | 125 | 716 | 570000€ | 4560€ |
2019-07-19 | 45 | ALL DES COTEAUX | 5 | 84 | 0 | 410000€ | 4881€ |
2019-12-04 | 34 | ALL DES COTEAUX | 5 | 85 | 686 | 450000€ | 5294€ |
2020-05-26 | 122 | AV THIERS | 4 | 63 | 150 | 262000€ | 4159€ |
2022-03-25 | 27 | ALL DE MONTFERMEIL | 5 | 144 | 809 | 734000€ | 5097€ |
2022-06-30 | 32 | ALL DES COTEAUX | 5 | 118 | 780 | 703500€ | 5962€ |
2021-05-21 | 22 | ALL DE MONTFERMEIL | 4 | 88 | 567 | 380531€ | 4324€ |
2021-02-04 | 10 | ALL DE L EGLISE | 6 | 136 | 251 | 620000€ | 4559€ |
2022-04-19 | 38 | ALL DES COTEAUX | 6 | 152 | 503 | 880000€ | 5789€ |
2019-07-01 | 29 | ALL DES COTEAUX | 5 | 150 | 851 | 624450€ | 4163€ |
2021-07-06 | 5 | ALL CHEVREUL | 4 | 89 | 213 | 475000€ | 5337€ |
2021-02-12 | 59 | ALL DE MONTFERMEIL | 6 | 115 | 275 | 537500€ | 4674€ |
2022-09-10 | 51 | ALL DES COTEAUX | 4 | 67 | 364 | 450750€ | 6728€ |
2022-12-21 | 40 | ALL DES COTEAUX | 4 | 80 | 482 | 455000€ | 5688€ |
2022-06-16 | 53 | ALL DES COTEAUX | 4 | 78 | 359 | 568000€ | 7282€ |
2021-06-04 | 24 | ALL DES MAISONS RUSSES | 2 | 45 | 508 | 360000€ | 8000€ |
2022-07-08 | 48 | ALL DES BOSQUETS | 7 | 150 | 519 | 640000€ | 4267€ |
2020-10-15 | 26 | ALL DES MAISONS RUSSES | 3 | 65 | 221 | 388000€ | 5969€ |
2023-02-07 | 42 | ALL DES COTEAUX | 6 | 168 | 361 | 572000€ | 3405€ |
2023-03-02 | 21 | ALL DE MONTFERMEIL | 5 | 87 | 380 | 319000€ | 3667€ |
2019-07-05 | 42 | ALL DES COTEAUX | 5 | 140 | 512 | 670000€ | 4786€ |
2022-07-12 | 42 | ALL DES COTEAUX | 5 | 140 | 512 | 725000€ | 5179€ |
2019-06-27 | 54 | ALL DES BOSQUETS | 9 | 220 | 551 | 585000€ | 2659€ |
2022-07-05 | 19 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 120 | 600 | 743500€ | 6196€ |
2020-07-09 | 27 | ALL DES COTEAUX | 7 | 225 | 1025 | 960000€ | 4267€ |
2020-07-10 | 4 | ALL CHEVREUL | 4 | 75 | 325 | 415000€ | 5533€ |
2020-07-10 | 4 | ALL CHEVREUL | 4 | 75 | 325 | 471533€ | 6287€ |
2020-12-18 | 8 | ALL CHEVREUL | 6 | 109 | 210 | 420000€ | 3853€ |
2022-12-15 | 8 | ALL CHEVREUL | 6 | 109 | 210 | 640000€ | 5872€ |
2020-01-10 | 34 | ALL DE MONTFERMEIL | 3 | 70 | 626 | 330000€ | 4714€ |
2020-07-10 | 58 | ALL DES BOSQUETS | 6 | 161 | 582 | 594800€ | 3694€ |
2021-03-18 | 47 | ALL DES BOSQUETS | 6 | 123 | 330 | 586400€ | 4767€ |
2019-06-20 | 45 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 130 | 593 | 580000€ | 4462€ |
2022-08-24 | 17 | ALL DU BEL AIR | 5 | 200 | 0 | 628560€ | 3143€ |
2019-06-04 | 27 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 100 | 312 | 500000€ | 5000€ |
2019-11-26 | 62 | ALL DES BOSQUETS | 2 | 32 | 0 | 75000€ | 2344€ |
2021-06-16 | 25 | ALL DES COTEAUX | 4 | 68 | 180 | 534250€ | 7857€ |
2019-06-20 | 38 | ALL DE MONTFERMEIL | 3 | 52 | 342 | 335000€ | 6442€ |
2021-11-04 | 1 | AV DE LIVRY | 6 | 135 | 400 | 615000€ | 4556€ |
2021-07-15 | 21 | ALL DES MAISONS RUSSES | 5 | 120 | 0 | 515000€ | 4292€ |
2023-03-03 | 3 | ALL DES HETRES | 3 | 79 | 638 | 335000€ | 4241€ |
2021-06-10 | 134 | AV THIERS | 5 | 105 | 340 | 485000€ | 4619€ |
2019-05-29 | 21 | ALL DES BOSQUETS | 7 | 150 | 472 | 624900€ | 4166€ |
2023-01-09 | 17 | ALL DES HETRES | 7 | 144 | 489 | 676800€ | 4700€ |
2020-05-28 | 9 | AV DE LIVRY | 5 | 96 | 294 | 526070€ | 5480€ |
2022-07-15 | 95 | AV THIERS | 3 | 56 | 608 | 553100€ | 9877€ |
2020-12-29 | 1 | ALL DU VILLAGE | 3 | 140 | 108 | 670000€ | 4786€ |
2021-11-25 | 4 | ALL DU VILLAGE | 5 | 85 | 286 | 650000€ | 7647€ |
2020-11-05 | 23 | ALL DES HETRES | 4 | 92 | 715 | 540000€ | 5870€ |
2022-03-03 | 8 | ALL DES MAISONS RUSSES | 5 | 130 | 268 | 710000€ | 5462€ |
2023-01-26 | 17 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 120 | 658 | 780000€ | 6500€ |
2021-02-04 | 4 | ALL DU VILLAGE | 6 | 149 | 470 | 641700€ | 4307€ |
2022-12-03 | 5 | ALL DE MONTFERMEIL | 4 | 100 | 264 | 630000€ | 6300€ |
2020-06-24 | 44 | ALL DE MONTFERMEIL | 3 | 75 | 193 | 295000€ | 3933€ |
2019-08-21 | 56 | ALL DES COTEAUX | 4 | 100 | 442 | 390000€ | 3900€ |
2020-09-18 | 25 | ALL DES HETRES | 10 | 191 | 1054 | 990000€ | 5183€ |
2021-03-05 | 18 | ALL DU BEL AIR | 5 | 110 | 628 | 496750€ | 4516€ |
2022-10-25 | 15 | AV DE LIVRY | 6 | 214 | 619 | 1140000€ | 5327€ |
2022-08-19 | 14 | ALL DU RESERVOIR | 4 | 75 | 183 | 532300€ | 7097€ |
2021-07-23 | 4 | ALL DES HETRES | 5 | 143 | 872 | 744400€ | 5206€ |
2020-03-17 | 15 | ALL DU RESERVOIR | 6 | 118 | 565 | 585000€ | 4958€ |
2021-07-26 | 70 | ALL DES BOSQUETS | 6 | 161 | 761 | 776200€ | 4821€ |
2021-02-18 | 101 | AV THIERS | 7 | 162 | 1101 | 680000€ | 4198€ |
2021-06-19 | 69 | ALL DES COTEAUX | 5 | 110 | 0 | 475370€ | 4322€ |
2019-09-26 | 69 | ALL DES COTEAUX | 6 | 136 | 0 | 445000€ | 3272€ |
2022-09-07 | 19 | AV DE LIVRY | 4 | 150 | 476 | 1217540€ | 8117€ |
2022-07-28 | 7 | ALL DU VILLAGE | 6 | 209 | 807 | 980000€ | 4689€ |
2021-09-23 | 4 | ALL DES LILAS | 4 | 68 | 271 | 441750€ | 6496€ |
2021-04-02 | 64 | ALL DES COTEAUX | 6 | 125 | 384 | 677500€ | 5420€ |
2019-09-27 | 20 | ALL DES HETRES | 4 | 174 | 823 | 870000€ | 5000€ |
2021-06-28 | 18 | ALL DES COTEAUX | 7 | 190 | 847 | 880000€ | 4632€ |
2021-11-16 | 6 | AV DE LIVRY | 5 | 180 | 520 | 550000€ | 3056€ |
2019-09-30 | 9 | ALL DU VILLAGE | 6 | 146 | 713 | 755000€ | 5171€ |
2021-03-11 | 46 | AV THIERS | 8 | 160 | 501 | 370000€ | 2313€ |
2022-04-15 | 46 | AV THIERS | 8 | 160 | 501 | 620000€ | 3875€ |
2019-11-14 | 10 | VLA DES COTEAUX | 5 | 147 | 457 | 533400€ | 3629€ |
2020-10-09 | 5 | ALL DE L ERMITAGE | 6 | 95 | 501 | 632400€ | 6657€ |
2021-09-16 | 52 | ALL DE MONTFERMEIL | 5 | 121 | 420 | 690750€ | 5709€ |
2020-02-04 | 9 | ALL DES COTEAUX | 6 | 236 | 747 | 625000€ | 2648€ |
2021-07-22 | 24 | ALL DES HETRES | 7 | 224 | 1101 | 1163750€ | 5195€ |
2023-04-21 | 5 | ALL DU PARC | 5 | 97 | 211 | 484550€ | 4995€ |
2022-05-31 | 15 | BD DE L EST | 2 | 49 | 105 | 283000€ | 5776€ |
2021-07-09 | 9 | VLA DES COTEAUX | 6 | 127 | 250 | 585000€ | 4606€ |
2022-06-21 | 15 | BD DE L EST | 3 | 45 | 92 | 240000€ | 5333€ |
2022-07-28 | 107 | AV THIERS | 3 | 68 | 973 | 978806€ | 14394€ |
2022-09-09 | 9 | ALL DES LILAS | 3 | 60 | 200 | 325000€ | 5417€ |
2021-09-25 | 9 | ALL DE L ERMITAGE | 4 | 76 | 529 | 375250€ | 4938€ |
2021-07-13 | 7 | ALL THIELLEMENT | 4 | 90 | 354 | 365000€ | 4056€ |
2020-10-23 | 25 | BD DE L EST | 5 | 160 | 956 | 728000€ | 4550€ |
2020-09-17 | 29 | ALL VALERE LEFEBVRE | 5 | 112 | 617 | 600000€ | 5357€ |
2022-10-28 | 16 | ALL THIELLEMENT | 4 | 90 | 376 | 473000€ | 5256€ |
2023-01-13 | 12 | VLA DES COTEAUX | 3 | 53 | 303 | 440000€ | 8302€ |
2020-05-22 | 8 | ALL DU RESERVOIR | 7 | 200 | 972 | 1207200€ | 6036€ |
2022-08-09 | 16 | ALL THIELLEMENT | 5 | 92 | 381 | 580000€ | 6304€ |
2021-08-27 | 23 | ALL DE L ERMITAGE | 4 | 122 | 1092 | 842500€ | 6906€ |
2021-12-29 | 7 | ALL DES VILLAS JARDINS | 4 | 86 | 223 | 281000€ | 3267€ |
2022-10-20 | 7 | BD DE L EST | 5 | 82 | 458 | 200000€ | 2439€ |
2021-10-01 | 9 | ALL DE L ERMITAGE | 8 | 209 | 690 | 950000€ | 4545€ |
2023-01-26 | 1 | ALL DE CLICHY | 3 | 46 | 227 | 314500€ | 6837€ |
2019-12-27 | 8 | ALL DES BOSQUETS | 6 | 80 | 523 | 420000€ | 5250€ |
2023-05-05 | 13 | ALL GABRIEL | 4 | 85 | 191 | 514900€ | 6058€ |
2022-06-24 | 10 | AV DE LIVRY | 4 | 140 | 432 | 745500€ | 5325€ |
2020-09-04 | 2 | ALL DU RESERVOIR | 6 | 165 | 622 | 859600€ | 5210€ |
2021-03-24 | 12 | BD DE L EST | 5 | 195 | 646 | 784500€ | 4023€ |
2021-01-22 | 70 | ALL DE MONTFERMEIL | 6 | 180 | 357 | 310000€ | 1722€ |
2021-04-27 | 10 | ALL DES POSTES | 4 | 69 | 245 | 410000€ | 5942€ |
2019-06-27 | 10 | ALL DES POSTES | 4 | 115 | 239 | 474200€ | 4123€ |
2023-03-31 | 10 | ALL DES POSTES | 4 | 115 | 239 | 515000€ | 4478€ |
2020-04-22 | 16 | ALL THIELLEMENT | 7 | 262 | 806 | 1158000€ | 4420€ |
2020-10-22 | 34 | ALL VALERE LEFEBVRE | 4 | 73 | 297 | 490000€ | 6712€ |
2019-09-19 | 36 | BD DU NORD | 6 | 110 | 283 | 215000€ | 1955€ |
2021-08-06 | 2 | ALL DES BRULIS | 5 | 116 | 283 | 449000€ | 3871€ |
2021-07-07 | 61 | BD DU MIDI | 7 | 220 | 1014 | 874500€ | 3975€ |
2023-04-03 | 4 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 226 | 645 | 752200€ | 3328€ |
2019-05-31 | 8 | BD DE L EST | 6 | 105 | 364 | 480400€ | 4575€ |
2022-08-03 | 63 | BD DU MIDI | 4 | 134 | 387 | 800000€ | 5970€ |
2020-08-11 | 32 | ALL VALERE LEFEBVRE | 4 | 77 | 216 | 455000€ | 5909€ |
2021-01-29 | 59 | BD DU MIDI | 8 | 221 | 810 | 770000€ | 3484€ |
2022-06-15 | 68 | ALL JARDIN ANGLAIS | 5 | 78 | 179 | 567500€ | 7276€ |
2019-07-02 | 2 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 145 | 426 | 662000€ | 4566€ |
2023-04-05 | 2 | ALL DES BRULIS | 3 | 70 | 370 | 418300€ | 5976€ |
2021-12-29 | 63 | BD DU MIDI | 4 | 65 | 265 | 420000€ | 6462€ |
2023-01-26 | 57 | BD DE L EST | 6 | 157 | 631 | 830000€ | 5287€ |
2021-09-14 | 4 | BD DE L EST | 5 | 91 | 300 | 535550€ | 5885€ |
2019-09-26 | 31 | ALL DE LA PELOUSE | 6 | 95 | 192 | 396000€ | 4168€ |
2020-02-06 | 18 | BD DE L EST | 4 | 142 | 828 | 625000€ | 4401€ |
2020-03-06 | 29 | ALL DE LA PELOUSE | 6 | 100 | 214 | 483000€ | 4830€ |
2022-05-12 | 1 | ALL BALZAC | 4 | 66 | 364 | 350000€ | 5303€ |
2021-05-20 | 32 | ALL VALERE LEFEBVRE | 6 | 125 | 363 | 490000€ | 3920€ |
2019-10-05 | 2 | ALL BALZAC | 5 | 71 | 0 | 368000€ | 5183€ |
2019-05-27 | 21 | ALL DE L EGLISE | 5 | 150 | 0 | 471420€ | 3143€ |
2021-09-17 | 17 | BD DU NORD | 3 | 76 | 253 | 408000€ | 5368€ |
2020-02-06 | 38 | ALL DE L EGLISE | 8 | 56 | 136 | 138000€ | 2464€ |